失敗しない屋根のリノベーションの考え方は？

費用を抑えたリノベーションを行う時には、

屋根の状況を、しっかりチェックした上で物件を選ぶ。

というのが、一般的なやり方です。

 

ただ、古家や空き家の場合においては、

程度の差はあっても、雨漏りしている物件もそれなりにあります。

そのため、買って住み始めてから、雨漏りに気づき、

「どん底気分に落ちてしまう」人も少なくありません。

 

そこで、今回は、

失敗しないだけでなく、気持ちもラクになる屋根のリノベーションの考え方について、

お話ししておきたいと思います。

 

 

雨漏りがすべて悪いわけではない

まずは、ちょっとだけ気楽になるお話を。

おそらく、悪質な訪問販売のせいで、

雨漏り＝ダメな家

というイメージを持つ人は多いですが、

雨漏りにも、

• 良い雨漏り
• 悪い雨漏り

があります。

 

良い雨漏りとは？

たとえば、

• 台風が来た時だけ、
• 横殴りの土砂降りの時だけ、
• なんとな～く、雨漏りをしてる気がする。

こういう雨漏りは、どこのお宅でも、ある程度は起きているものなので、

それほど、神経質になる必要はありません。

というのも、年に数回、雨漏りをしたぐらいでは、

家は腐らないし、壊れもしないからです。

 

もちろん、何もせずに放っておいてはいけませんが、

雨漏りに気づいたら、応急処置を施しておけばよいと思います。

ただ、最近はゲリラ豪雨なども発生しやすくなっていますし、

環境の変化や、屋根素材の経年劣化等もありますので、

いずれは、屋根のリノベーションも考える。

というスタンスは持っておいた方が良いでしょう。

ただし、あせらなくても、大丈夫です。

 

悪い雨漏りとは？

一方、悪い雨漏りとは、

風もないシトシト降りの時にも、雨漏りをしているケースです。

さすがに、日本のように雨の多い国では、

四六時中、雨漏りすれば、いずれは屋根の構造材まで腐るのは避けられません。

 

実際、外観からでも悪い雨漏りは見えますので、

物件選びの際にも、気を付けて確認してください。

一番、わかりやすいのは、瓦屋根です。

遠くから見て、瓦屋根がうねうねと波打っていれば、

間違いなく、悪い雨漏りが続いています。

 

ですから、こういう物件は、

最初から屋根もリノベーションするつもりで購入するのが正解です。

 

屋根をリノベーションする時の注意点

また、屋根をリノベーションする時、

もし、可能であれば、

素材だけでなく、屋根の形状も考慮するのが良いでしょう。

 

というのも、

屋根からの雨漏りは、

• 素材の経年劣化
• 屋根の形状

ほぼほぼ、この二つが原因だからです。

 

実際、屋根の形状によっては、

屋根材の葺き替え工事だけでは済まないケースもあり、

そこが、ネックとなって工事に踏み切れない方も多いのです。

 

そのため、屋根のリノベーションは、

ただ、屋根材を葺き替えるだけでなく、形状は大丈夫だろうか？

という疑問も同時に持っておかねばなりません。

 

まとめ

屋根のリノベーションで大切なのは、

• 雨漏りを恐れすぎず、冷静に対処すること。
• 屋根材の葺き替えだけで満足しないこと。

この２点です。

 

この２つのポイントを押さえるだけで、

悪質な訪問販売を見分けることもできますので、

ぜひ、頭に入れておいて欲しいと思います。