空き家の見分け方は？

中古というよりも、空き家を探すというのが、

私の家づくりの第一歩です。

２０年以上前、今住んでいる家は、不動産チラシで見つけましたが、

最近は、時代も状況も変わってきましたので、

これからは、空き家バンクなどで見つけるつもりです。

その時、どんなことに注意すべきなのか？

どうやって、見分けるのか？

そのあたりを、今日は、書いてみようと思います。

場所の見分け方

これは、見分け方というより、見つけ方と言った方が良いかもしれませんが、

とにもかくにも、空き家のある場所は重要です。

その理由は、

• 通勤できるか？どうか？
• 仕事があるか？どうか？

だけでなく、

• その土地の気候
• その土地の風習

に、ちゃんと馴染めるか？どうか？がとても大事だからです。

空き家を手に入れるということは、

単に家を買うだけでなく、

そこで、長く暮らす・・・ということです。

実際、どんなに「いい家」が見つかったとしても、

家の中に閉じこもって生活できるわけではありません。

だからこそ、

まずは、空き家のあるその土地、その場所に、きちんと注意を向けましょう。

空き家の見分け方

場所的に大丈夫そうであれば、

いよいよ「空き家」そのものを確認します。

まずは、物件の写真と間取りを穴が開くほど、よく見ます。

間取りの動線の悪さとか、

水回りの汚さとか、

そのあたりは、あまり気にしていません。

ただ。

どこまで、直さなきゃいけないかな？

という判断を、自分なりにしつつ、

家の価格が高すぎないか？どうか？の判断をしています。

家の価格について

その家の価格が、高いか？安いか？は、

• 買う人がどこをどう見るのか？
• 何を基準とするのか？

によって、変わってくるものです。

ここは、ぜひ、勘違いしないでほしいのですが、

一般的な価格よりも、高いのか？安いのか？

なんてことは、まったく無視した方が良いと思います。

唯一、確認するのは、

自分が思い描く暮らしが、その家で実現できそうか？どうか？

という点です。

実際、

• 写真を見ても、
• 間取りを見ても、

ワクワクしないようなら、

別の物件を探した方が良いと思います。

もし、

• 高いのか？安いのか？わからない。
• ワクワクするような、しないような。

というような、宙ぶらりんの状況なら、

一度、現地へ行ってみることをお勧めします。

ｖ子

もちろん、最終的には、どんな状況でも、現地へは行くべきですが。

まとめ

今回は、基本の「き」となる空き家の見分け方についてお話しました。

私自身は、

現実世界には、良い空き家も悪い空き家もない！

と思っていて、

大事なのは、自分に合うか？合わないか？

ただ、それだけのことだと思っています。

それは、私が、ずっとリフォーム畑にいて、

• どこを直せばいいのか？
• 何が使えるのか？

ということを、よく知っているからできることのように思えるかもしれません。

でも。

自分が住む家に

「こうじゃなきゃダメだ！」なんてものは、存在しないはずです。

いつのまにか、

家を直すのは、リフォーム業者の仕事になってしまったけれど、

自分でできることはやってみる。

できなければ、だれかに頼る。

そんなふうに、シンプルに暮らせばいいんじゃないですかね。