空き家の見分け方は?

空き家の見分け方 空き家と移住

中古というよりも、空き家を探すというのが、

私の家づくりの第一歩です。

 

20年以上前、今住んでいる家は、不動産チラシで見つけましたが、

最近は、時代も状況も変わってきましたので、

これからは、空き家バンクなどで見つけるつもりです。

 

その時、どんなことに注意すべきなのか?

どうやって、見分けるのか?

そのあたりを、今日は、書いてみようと思います。

 

 

場所の見分け方

これは、見分け方というより、見つけ方と言った方が良いかもしれませんが、

とにもかくにも、空き家のある場所は重要です。

 

その理由は、

  • 通勤できるか?どうか?
  • 仕事があるか?どうか?

だけでなく、

  • その土地の気候
  • その土地の風習

に、ちゃんと馴染めるか?どうか?がとても大事だからです。

 

空き家を手に入れるということは、

単に家を買うだけでなく、

そこで、長く暮らす・・・ということです。

実際、どんなに「いい家」が見つかったとしても、

家の中に閉じこもって生活できるわけではありません。

だからこそ、

まずは、空き家のあるその土地、その場所に、きちんと注意を向けましょう。

 

たとえば、私が真っ先に確認するのは、気候です。
寒がりの私は、特に冬の気温や雪の状況を真っ先に確認しています。
自分なりに、ここまでなら大丈夫、これ以上は無理というラインは持っているので、そこから判断します。
また、あまりに遠くの県の場合、風習が全然異なったりするので、いろいろ考えた結果、今は、同じ県内でもう少し田舎・・・を目標にしています。
県内なら土地勘もありますし。
あと、私の場合は、今住んでいる所も十分に田舎なので、まだ良いですが、都会から田舎へ引っ越す場合には、考え方が全く異なりますので、そのあたりも注意が必要です。

空き家の見分け方

場所的に大丈夫そうであれば、

いよいよ「空き家」そのものを確認します。

まずは、物件の写真と間取りを穴が開くほど、よく見ます。

 

間取りの動線の悪さとか、

水回りの汚さとか、

そのあたりは、あまり気にしていません。

ただ。

どこまで、直さなきゃいけないかな?

という判断を、自分なりにしつつ、

家の価格が高すぎないか?どうか?の判断をしています。

 

家の価格について

その家の価格が、高いか?安いか?は、

  • 買う人がどこをどう見るのか?
  • 何を基準とするのか?

によって、変わってくるものです。

 

ここは、ぜひ、勘違いしないでほしいのですが、

一般的な価格よりも、高いのか?安いのか?

なんてことは、まったく無視した方が良いと思います。

 

唯一、確認するのは、

自分が思い描く暮らしが、その家で実現できそうか?どうか?

という点です。

実際、

  • 写真を見ても、
  • 間取りを見ても、

ワクワクしないようなら、

別の物件を探した方が良いと思います。

 

もし、

  • 高いのか?安いのか?わからない。
  • ワクワクするような、しないような。

というような、宙ぶらりんの状況なら、

一度、現地へ行ってみることをお勧めします。

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もちろん、最終的には、どんな状況でも、現地へは行くべきですが。

 

空き家の見分け方

 

まとめ

今回は、基本の「き」となる空き家の見分け方についてお話しました。

私自身は、

現実世界には、良い空き家も悪い空き家もない!

と思っていて、

大事なのは、自分に合うか?合わないか?

ただ、それだけのことだと思っています。

 

それは、私が、ずっとリフォーム畑にいて、

  • どこを直せばいいのか?
  • 何が使えるのか?

ということを、よく知っているからできることのように思えるかもしれません。

 

でも。

自分が住む家に

「こうじゃなきゃダメだ!」なんてものは、存在しないはずです。

いつのまにか、

家を直すのは、リフォーム業者の仕事になってしまったけれど、

自分でできることはやってみる。

できなければ、だれかに頼る。

そんなふうに、シンプルに暮らせばいいんじゃないですかね。

 

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