失敗しないリノベーションの手順とは?

失敗しないリノベーションの手順 リフォーム・リノベーション

なんとなく古家や空き家のリノベーションに憧れている。

でも、リノベーションを失敗してしまうかもしれない。

そう不安に思っている方に向けて、

失敗しないリノベーションの手順をざっくりお話ししておこうと思います。

 

 

失敗しないためには順番が重要

リノベーションで失敗しないためには、順番がとても重要です。

多くのサイトでは、

  1. リノベーションのための住宅を選ぶ
  2. その住宅を購入する
  3. リノベーションの業者を選択
  4. 次に進む

というような手順が書かれていることが多いです。

 

でも、これでは、イチかバチかの賭けになってしまいます。

ポイントは、太字で書いた2番の部分です。

なぜなら、

そんなに早い段階で住宅を購入してしまったら、

  • 自分の思い通りの家になるか?どうか?
  • 自分の予算通りに収まるか?どうか?

わからないからです。

 

リノベーションの失敗理由

そもそも、リノベーションの失敗理由の原因は何か?

というと、

  • 物件選びが甘い!
  • 業者選びが甘い!

この二つです。

 

二つとも安易に選んでしまうから、

予算オーバーしたり、自分のイメージとはかけ離れたりして、

「こんなはずじゃなかった!!」

ってことになるんです。

 

失敗しないリノベーションの手順とは?

そこで、せっかくのリノベーションを失敗しないためには、

下記のような手順を踏むようにします。

  1. リノベーションのための住宅を選ぶ
  2. リノベーションの計画を間取り上で立てる
  3. リノベーション業者に相談する
  4. できれば、業者と共に現場確認をする
  5. ざっくりと見積もりしてもらう
  6. その住宅を購入する
  7. リノベーション工事開始

 

失敗しないリノベーションの手順

この窓は面白い!でも、家の状態を見ないと買いかどうかはわからない

リノベーションの成功は住宅購入前に決まる

要するに、リノベーションの成功って、

住宅を購入する前に、すでに決まっているんですよね。

 

ちなみに、1~5までは、必ずしも順番通りにはいきません。

信頼できる業者がすでにいる場合は、

全部、セットで進行していく感じになります。

 

ただ、初めてのリノベーションでは、

なかなか、信頼できる業者はいないでしょうから、

最初の段階で、いろんな業者や職人に1~5のことを依頼してみると良いと思います。

「その住宅を買うか?どうか?もわからないのに、依頼できない」

なんて、気にする必要ありません。

少なくとも、リノベーションがちゃんとできる業者なら、

そうした依頼は、気楽に受けてくれるはずです。

 

なぜって、古家を見るのって、

業者や職人にとっては、とても楽しい見学ツアーのようなもの。

もし、業者や職人が、明らかにイヤな顔をするのであれば、

そいつは、古家に対しての興味よりも、売上金の方に興味があるんだと思います。

 

まとめ

いかがでしたか?

失敗しないリノベーションの手順。

要するに、前もって準備を怠らないこと。

これが、成功の秘訣です。

 

実際、上記の手順を行うと、

予算オーバーもなくなりますし、

自分のイメージと違う!なんてこともありません。

だって、

住宅購入前に、

  • 物件についても
  • 業者についても

とことん、審査しているわけですから。

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