空き家管理サービスの費用はどこまでか?

世界遺産もメンテは大変 空き家と移住

空き家問題が大きくなるにつれ、

空き家管理サービスを行う会社も増えてきました。

会社により、空き家管理サービスの費用は異なりますが、

月額100円~10000円の間で収まるようです。

管理の内容については、それぞれの会社サイトをご覧いただくのが良いと思いますが、

ふと、気になることがありましたので、お話しておこうと思います。

 

空き家管理サービスの内容で気になる点

まず、金額の差によって、空き家管理サービスの内容が異なるのは当然のことです。

その比較に関しては、すでに行ってくれているサイトもありますので、

そちらをご覧いただくとして、

ここでは、一番、値段の高い月額10000円のサービスについて、確認していきたいと思います。

 

さすがに月額10000円となれば、

単なる目視だけでなく、通水や換気、簡単な清掃、雑草除去はもちろん、

その他のこともいろいろ行ってくれるようです。

 

ただ。

月に1回、これを行うことによって、

空き家は一体、どれぐらいの状態で保たれるのか?

ここが、妙に気になりました。

 

確認して報告した後は?

もちろん、空き家を閉めっぱなしで、ほったらかしにするよりは、

間違いなく、良い状態には保たれると思います。

が。

たとえば、雨漏りやカビの確認。

たとえば、庭木の確認。

こういう項目は、「確認」で終わりです。

 

つまり、「確認」して、「報告」したら、

そのあとのことは、結局は、空き家の所有者(相続人)がすべて行わないといけません。

もちろん、業者の紹介もしてくれるのかもしれませんが、

雨漏りの修理や庭木の剪定に関しては、当然のことながら別途費用がかかります。

 

こうした費用を即座に支払えるのであれば、問題はありませんが、

万が一、そんな費用、出せないよ。

ということになったなら、どうすればいいんでしょうか?

 

今、雨漏りしてるのに、雨漏りの修理はできない。

しかも。管理会社が訪れてくれるのは、その1か月後です。

 

う~ん。

なんかなぁ・・・って思うの、私だけですか?

 

世界遺産もメンテは大変

世界遺産でも、管理は大変なのだ

 

1ヶ月に1回で、いいのかな?

それと、実際に、自分で空き家を管理していて思うのは、

季節によっては、1ヶ月に1回ではダメじゃないの?ってことです。

特に梅雨時期とか、夏とかね。

 

自分で管理するか、積極的に使うか?じゃなきゃ・・・

実は、私自身、空き家の管理サービスビジネスをしようかな?

って、はるか昔に考えたことあるんですよ。

でも、上記のようなことを考えてたら、

機械的に巡回できる人しか無理だな・・・って思ったんです。

なぜなら、私の場合、

雨漏りなんて発見したら、即座に応急処置しちゃいそうだもん。(爆)

だって、報告して、お客さんのgoサイン待ってたら、家が傷んじゃうじゃん!

 

そんなことを思ってたら、

私の場合、ビジネスにはならん!と判断しました。(笑)

 

だからってわけじゃあないけど、

空き家は、自分で管理するか?積極的に使うか?した方がいいと私は思います。

庭木も伸びてるな・・・って確認したら、その場で切ればいいわけだし。

 

とは言え、

自分で管理することができない方もいらっしゃるわけで、

そういう場合は、

できるだけ早く売ることを考えた方が良いと私は思います。

 

まとめ

さて、今回は、空き家管理サービスについて気になる点をお話しました。

1ヶ月に1回、管理してくれるなら十分。

そう思ってしまいがちですが、

現実には、環境や家の状態によって、いろいろな問題をはらんでいます。

それを、ちゃんと理解したうえで、このサービスは利用するのが良いと思います。

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