最近は古い家にもスポットが当たっていますが、古い家のリフォームやDIYの費用は、いくらかかる？のでしょうか。
これに対する答えは、
- 古民家自体の状態がどうなっているか？
- ご自身が古民家にどこまでを求めるのか？
によって、変わってきますが、できるだけ費用を抑える方法についてお話ししますので、ぜひお読みください。
古民家自体の状態をチェックする
古い家を手に入れるためには、不動産業者や空き家バンクなどで探すのが一般的です。
言うまでもないことですが、この時、一番に考えなくてはならないことは、できるだけリフォームやDIYの費用がかからない古い家を見つけることです。
そのためには、最低限、下記の３点について確認しておきましょう。
古民家の屋根
私自身、いろんな古い家を見に行っていますが、最初に見るのが「屋根」です。
理由は、屋根がシャンとしていないと、リフォーム費用が高額になるからです。
たとえ、現時点で雨漏りがしていなくても、屋根の状況（とりあえず目測で行う）は必ず確認しますし、軒裏もチェックします。（後々、大きな費用が必要になってくる可能性があるため）
古民家周りの環境
また、屋根をグルリと見て回る時に一緒に確認するのが、古い家の周りの環境です。
何故なら、周りの環境によっても、今後の家の傷み具合は大きく変わってくるからです。
今後の家の傷み具合と言いましたが、実際には、その結果が古い家の状態にも現れているはずです。
たとえば、森の中にあり、そばに小さな小川がサラサラ流れている古い家の場合。
うわぁ・・・素敵な環境！と、ついつい心が躍ってしまいますが、それでも、もう一度、注意して家の周りを見て回りましょう。
すると、気づくことが結構あります。
- たとえば、屋根に落ち葉が落ちている。
- たとえば、裏の部屋がカビ臭かった。
- たとえば、お天気が良いにも関わらず、家の周りの地面が乾いていない。などなど。
もちろん、ある程度の期間、空き家状態だったのであれば、こうした状況はある程度仕方がないとも言えますが、問題は、それが、空き家であるがゆえに起こったものなのか？それとも、もともとの環境のために起きたものなのか？と言う点です。
これを判断するためには、その原因を撤去できそうか？どうか？考えてみると良いでしょう。
たとえば、落ち葉程度ならば、近くの木を切るなどすればいいわけですが、お天気が良いにも関わらず、家の周りの地面が乾いていないということは、その原因を撤去することは難しい（もしくは多額の費用がかかる）と思います。
古い家の水回り
外回りのチェックが済んだら、古い家の水回りを確認しておきましょう。
おそらく、古い家の場合、水回りは直さなければならない・・・と考えておいた方が良いと思います。
ただし、水回りについては人によって許容範囲が異なりますので、ここからは、家自体というよりも、ご自身が住まいにどこまでを求めるのか？という点が大きく絡んできます。
古い家にどこまでを求めるのか？
水回りをどこまで便利にするのか？
これによって、古い家のリフォームやDIY費用は大きく変わってきます。
とは言え、費用を抑えるために、自分たちが毎日、我慢して暮らすなんてことはあってはいけません。
そこで、新築のように完璧ではないけれど、リフォームやDIY費用を抑える方法をいくつか提示しておきますので、ご自身の許容範囲を確認しながら、費用とのバランスを上手に取っていかれると良いと思います。
トイレ
トイレは、毎日何度も使う場所ですから、やはり清潔であることが一番です。
古い家の場合は、和式で、しかも、ボットン便所という場合も少なくありません。
そして、多分、これを許容できるという女性は、少ないんじゃないか？と思います。
ただ、別の記事でも書きましたが、下水工事は高額になることが多いですし、（下水が来ていない田舎の場合には浄化槽の設置が必要）ボットン便所を水洗トイレ風にするのが、一番安上がりで、災害にも強いのではないか？と今は考えています。
お風呂
お風呂は1日の疲れを癒す場所なので、夏より冬の寒さ対策を１番に考えるのが良いと思います。（一般的に女性は男性よりも筋肉量が少ないため、寒がりです）
そうなると、タイルのお風呂よりも、断然！システムバスに軍配が上がるのですが、システムバスに付属している物の中で、不要なものは一切削ってしまえば、かなり金額は落とせるはずです。
こちらも、別の記事に書いておりますので、参考までにどうぞ。
キッチン
キッチンに関しては、好みが分かれる所ですし、年代によっても好みが変わる（かもしれない）場所です。
先のトイレやお風呂とは違い、キッチンは、一番、DIYしやすい場所なので、腕に自信のある方はチャレンジしてみると良いと思います。
私自身、若いころは「絶対にシステムキッチンにする！」と意気込んでいましたが、古い台所で自分が好きな台所道具と共に年を重ねる暮らしがいいな・・・という想いが年々強くなっています。
水回りの場所について
なお、古い家の場合、お風呂やトイレが屋外にある！というケースが少なくありません。
その場合、お風呂やトイレを屋内に作る必要がありますが、「そうなったら、すっごく高額な費用がかかるのでは？」と思う方が多いようです。
もちろん、家の構造や間取り次第ではあるのですが、古い家によくある「土間」を利用し、そこにお風呂やトイレを持ってくると、割と簡単に工事ができます。
その他の再生費用について
古い家のリフォーム費用を、一気にバーンと出せなくても、とりあえず雨風がしのげて、水回りが使える状態ならば、古い家で生活しながら、少しずつリフォームやDIYをしていくことが可能です。
私自身、今住んでいる中古住宅のリフォームが終わるまでに、かなりの時間、かかりました。（お客様の家が先で、自宅は後回しになるので）
当初は、2階とトイレと洗面台しか使えない状況で、毎日、卓上ガスコンロで料理し、お風呂は銭湯へ行って・・・と、毎日がキャンプみたいな感じでした。
というのも、我が家の場合には大々的に間取りを変更したため、こういうことになったんですが、そこまでのリフォームやDIYをしないのであれば、１部屋ずつ行う！というのが、賢いやり方です。
古い家のリフォームやDIYの費用を抑える方法のまとめ
古い家が好き、古い家で暮らしたいのに、リフォーム費用が高額すぎる・・・ということは、よくある悩みです。
そこで、できるだけリフォームやDIYの費用を抑えるために、
１、費用がかからなそうな家を選ぶ
２、自分の許容範囲を最大限に広げる
３、リフォームやDIYはちょっとずつ行う
というやり方を、ぜひ、考えてみられると良いと思います。
