空き家の処分で大事なのは、タイミング？

空き家の処分に困っているという人は、

どれぐらい、空き家のまま放置されているのでしょうか？

２年？３年？５年？

 

でも、そのままだと、ますます売れ残る可能性は高いと思います。

 

 

 

空き家の処分で一番大切なのは、タイミング

空き家の処分で、何より大事だと思うのが、タイミングです。

とにかく、早め早めに動いた人ほど、スンナリ空き家を処分できています。

 

特に空き家の場合は、待ったなし！だという感覚を持っておかないと、

わけのわからない迷路に迷い込み、

挙句の果てには、売れないまま、最終的には解体を余儀なくされます。

 

空き家は、時限爆弾である

そもそも、空き家というのは、時限爆弾と同じです。

空き家になった時点で、時限爆弾のスイッチは押されます。

そうして、どんどんどんどん、タイムリミットに近づいていくわけです。

 

しかも、時限爆弾よりも、たちが悪いと思うのは、

時限爆弾は、タイムリミットまでは、爆発しませんが、

空き家の場合は、タイムリミットまで、もたないものも多いのです。

 

 

空き家バンクは麻薬？

そんな時限爆弾を抱えているはずなのに、

最近の空き家バンクの活況さは、ある意味、麻薬です。

 

実際、現代のようなネット社会では、

今までとは考えられない数の問い合わせがあります。

 

だから、

• 「いくらでも売れる気になってしまい」
• 「ついつい、有頂天になってしまう」

のでしょうが、絶対に忘れてはいけません。

まだ、時限爆弾のスイッチは入ったままだ・・・ということを。

 

タイムリミットまで、あと・・・秒

私自身、空き家物件を探しまわっているので、

売り主さんの「大いなる勘違い」を、体感し続けています。

 

そこで、ぜひ、お勧めしたいことがあります。

空き家バンクに登録するのはいいんです。

売値を自分の言い値で決めてもらうのもOKです。

ただし、家の状態を常に、建築のプロに確認してもらってください。

 

判断してもらうのは、

「その家のタイムリミットは、あとどれぐらいか？」

という点だけで構いません。

 

ただし、プロと言っても、いろいろなので、

信頼できる人が見つかるまでは、複数の人に声をかけた方が良いと思います。

 

実際、中古や空き家を買う場合には、

買い手側の中には、プロに見てもらう人も少なくありません。

 

それは、同時に、売り手側にも言えることなんです。

時限爆弾がチッチッチと時を刻んでいる時だからこそ、プロの意見が役に立ちます。

 

売れるバナナは何か？

空き家が売れるとなれば、できるだけ高く売りたい。

それは、誰もが思うことです。

だって、普通の人はマザーテレサにはなれませんからね。

 

ただ。

そうした欲が、一番大事なことを見失わせます。

 

しつこいようですが、売っているものは、時限爆弾なんです。

そうですね。

売っているものを、空き家ではなく、バナナだと考えてみましょう。

 

売り主として考えなければならないのは、

バナナはいつまで売れるのか？

という点です。

 

空き家なので、買う方も、バナナに多少の傷があることは承知しています。

皮が黒くなっても、中身が食べられそうなら、買う人もいるでしょう。

でも、明らかに腐っている（食べられない）バナナを欲しいという人はいないんです。

正直、タダでも要りませんよ。

だって、捨てるだけでも、ゴミ袋が必要になるじゃないですか！

 

 

まとめ

私は、空き家がただ安ければいい・・・とは思っていません。

なぜなら、

空き家の売買は、たとえ１回きりであっても、

ある意味、ビジネスと同じだと思うからです。

 

ビジネス＝たくさん儲けることだと勘違いしている人もあるかもしれません。

でも。

相手のためになる。

その結果、報酬がもらえる。

それが、ビジネスです。

 

売り主は、空き家を譲ることで、報酬を受け取り、

買い主は、空き家を受け継ぎつつ、その地域の役に立つ。

その理想が崩れてしまわないことを、願います。