空き家問題が大きくなるにつれ、
空き家管理サービスを行う会社も増えてきました。
会社により、空き家管理サービスの費用は異なりますが、
月額100円～10000円の間で収まるようです。
管理の内容については、それぞれの会社サイトをご覧いただくのが良いと思いますが、
ふと、気になることがありましたので、お話しておこうと思います。
空き家管理サービスの内容で気になる点
まず、金額の差によって、空き家管理サービスの内容が異なるのは当然のことです。
その比較に関しては、すでに行ってくれているサイトもありますので、
そちらをご覧いただくとして、
ここでは、一番、値段の高い月額10000円のサービスについて、確認していきたいと思います。
さすがに月額10000円となれば、
単なる目視だけでなく、通水や換気、簡単な清掃、雑草除去はもちろん、
その他のこともいろいろ行ってくれるようです。
ただ。
月に１回、これを行うことによって、
空き家は一体、どれぐらいの状態で保たれるのか？
ここが、妙に気になりました。
確認して報告した後は？
もちろん、空き家を閉めっぱなしで、ほったらかしにするよりは、
間違いなく、良い状態には保たれると思います。
が。
たとえば、雨漏りやカビの確認。
たとえば、庭木の確認。
こういう項目は、「確認」で終わりです。
つまり、「確認」して、「報告」したら、
そのあとのことは、結局は、空き家の所有者（相続人）がすべて行わないといけません。
もちろん、業者の紹介もしてくれるのかもしれませんが、
雨漏りの修理や庭木の剪定に関しては、当然のことながら別途費用がかかります。
こうした費用を即座に支払えるのであれば、問題はありませんが、
万が一、そんな費用、出せないよ。
ということになったなら、どうすればいいんでしょうか？
今、雨漏りしてるのに、雨漏りの修理はできない。
しかも。管理会社が訪れてくれるのは、その1か月後です。
う～ん。
なんかなぁ・・・って思うの、私だけですか？
世界遺産でも、管理は大変なのだ
１ヶ月に１回で、いいのかな？
それと、実際に、自分で空き家を管理していて思うのは、
季節によっては、１ヶ月に１回ではダメじゃないの？ってことです。
特に梅雨時期とか、夏とかね。
自分で管理するか、積極的に使うか？じゃなきゃ・・・
実は、私自身、空き家の管理サービスビジネスをしようかな？
って、はるか昔に考えたことあるんですよ。
でも、上記のようなことを考えてたら、
機械的に巡回できる人しか無理だな・・・って思ったんです。
なぜなら、私の場合、
雨漏りなんて発見したら、即座に応急処置しちゃいそうだもん。（爆）
だって、報告して、お客さんのgoサイン待ってたら、家が傷んじゃうじゃん！
そんなことを思ってたら、
私の場合、ビジネスにはならん！と判断しました。（笑）
だからってわけじゃあないけど、
空き家は、自分で管理するか？積極的に使うか？した方がいいと私は思います。
庭木も伸びてるな・・・って確認したら、その場で切ればいいわけだし。
とは言え、
自分で管理することができない方もいらっしゃるわけで、
そういう場合は、
できるだけ早く売ることを考えた方が良いと私は思います。
まとめ
さて、今回は、空き家管理サービスについて気になる点をお話しました。
１ヶ月に１回、管理してくれるなら十分。
そう思ってしまいがちですが、
現実には、環境や家の状態によって、いろいろな問題をはらんでいます。
それを、ちゃんと理解したうえで、このサービスは利用するのが良いと思います。
コメント